ЖК Струны
Восемь корпусов на двух жилых группах у проспекта Энгельса. Между башнями и пластинами проходит открытый парк, а приватные скверы на стилобате соединяет пешеходный мост. Первая очередь готовится к сдаче в I квартале 2027 года, вторая в IV квартале 2027 года.
Архитектура, парк и жизнь внутри квартала
Все изображения показывают проект будущего квартала. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Постконструктивизм в ритме Шостаковича
«Струны» строятся в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в муниципальном округе Шувалово-Озерки. Улица получила имя Дмитрия Шостаковича 4 июля 1977 года. Музыкальная тема квартала отсылает к имени улицы и к эстетике 1930-х годов, когда композитор переживал период творческого расцвета.
Архитектуру разработало бюро «Проектная культура». Его авторы называют проект оммажем постконструктивизму. В основу фасадов легли горизонтальные тяги и вертикальные пилоны, которые складываются в чёткие сетки. Башни и протяжённые корпуса различаются рисунком и цветом, при этом держатся одной палитры и единого модуля.
Квартал состоит из двух жилых групп на стилобате. В каждой группе две башни и две пластины. Между ними устроен пешеходный мост. Для фасадов выбраны штукатурка, бетонная плитка, фиброцементные и металлические панели. Главный архитектор проекта Виктория Яковлева, в работе участвовала команда из девяти архитекторов.
Открытый парк и приватный сквер выше
Благоустройство устроено на двух уровнях. У первых этажей появятся открытый городской парк и пешеходный бульвар. На стилобате предусмотрен приватный сквер для жителей. Мост связывает закрытые дворы с бульваром, а первые этажи, обращённые к нему, отданы под коммерческие помещения.
Открытый парк займёт 12 814 м². Здесь планируют высадить более 1 100 деревьев и кустарников. У центрального входа разместят мультимедийный арт-объект «Гром-камень»: карельский валун с датчиками прикосновения и динамиками, воспроизводящими звуки из карельских экспедиций.
Во дворах предусмотрены три детские площадки: «Песнь о лесах», «Весёлый поезд» и «Светлый ручей». Оборудование выполнено из натуральных материалов. Для спорта запланированы уличные тренажёры, многофункциональная рама, столы для настольного тенниса и отдельное футбольное поле. Приватная часть территории охраняется круглосуточно, вход жителей и гостей организован по персональному электронному доступу.
Парадные, гостиная и пространство для соседей
В квартале две центральные входные группы, каждая расположена в отдельном корпусе. В парадных предусмотрены стойки рецепции с администратором, рабочие и лаундж-зоны, а также колясочные. Металлические «струны», деревянные панели, растения карельской природы и декоративные валуны продолжают тему всего проекта.
Входные группы
Две центральные входные группы работают в отдельных корпусах. В каждой предусмотрены рецепция с администратором, места для ожидания и рабочие зоны.
Парадные
Деревянные панели, металлические детали, растения и декоративные валуны собирают интерьер в продолжение архитектурной концепции квартала.
Колясочные
Колясочные предусмотрены в составе входных групп. Тихие лифты спускаются в паркинг и к кладовым.
Музыкальная гостиная
Для жителей запланирована гостиная с концертным роялем. Здесь смогут проходить мастер-классы, детские праздники, чаепития, концерты и караоке.
Досуговый центр
Общее пространство дополняет музыкальную гостиную и даёт место для встреч жителей, занятий и небольших событий внутри квартала.
Спорт во дворе
На территории запланированы футбольное поле, тренажёры, многофункциональная рама и площадка для настольного тенниса.
От однокомнатных до квартир с террасами
В комплексе 1 137 квартир. В корпусах от 110 до 167 квартир, на этаже от 4 до 8. В открытой витрине указан диапазон площадей от 35 до 124 м², на главной странице проекта встречается диапазон от 28 до 124 м². Нижнюю границу конкретной квартиры лучше сверить перед бронированием. Однокомнатные квартиры представлены площадями от 35,8 до 40 м², двухкомнатные от 57,5 до 75,2 м², трёхкомнатные от 83,8 до 102,1 м². Есть квартиры с террасами, их состав и площади уточняются индивидуально.
Что узнать до выбора квартиры
Собрали сильные стороны проекта и детали, которые лучше обсудить до бронирования.
За что любят
- Открытый парк площадью 12 814 м² и более 1 100 деревьев и кустарников
- Приватные дворы на стилобате с круглосуточной охраной
- Метро «Проспект Просвещения» в 900 м, путь занимает 9 минут пешком
- Музыкальная гостиная с концертным роялем и пространства для жителей
- Белая предчистовая отделка, большие алюминиевые окна и двухкамерные стеклопакеты
- 703 парковочных места во всём комплексе
Кому подходит
- Тем, кому нужен новый квартал в Выборгском районе рядом с проспектом Энгельса
- Семьям, которым важны детские площадки, спортивная инфраструктура и сад на 140 мест рядом с домом
- Тем, кто выбирает квартиру от одной до трёх комнат или рассматривает террасу
- Тем, кому важны цифровые сервисы дома, рецепция и закрытая территория
Что учесть
- Комплекс строится двумя очередями: первая заявлена к сдаче в I квартале 2027 года, вторая в IV квартале 2027 года
- Передача квартир первой очереди заявлена до 30 июня 2027 года, срок в договоре нужно сверить отдельно
- Площади в открытой витрине начинаются от 35 м², главная страница проекта указывает от 28 м²
- Машино-места и кладовые доступны жителям по внутренним регламентам, покупка квартиры не гарантирует их приобретение
- Детский сад на 140 мест запланирован в составе проекта и ещё строится
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит, какие квартиры в «Струнах» свободны, и пришлёт подходящие с ценой на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
У проспекта Энгельса и рядом с метро
Квартал расположен на улице Шостаковича, 1, за ТК «Гранд Каньон», в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На пересечении улицы Шостаковича и проспекта Энгельса установлен памятник композитору. Ближайшая станция метро «Проспект Просвещения» находится в 900 м, путь занимает 9 минут пешком. Для автомобилей рядом КАД, Выборгское шоссе, проспект Энгельса, Суздальский и Приозерское шоссе. До КАД 5,3 км, без фиксации времени поездки, которое зависит от трафика.
- Метро «Проспект Просвещения»900 м, 9 мин пешком
- ТК «Гранд Каньон»400 м, около 7 мин пешком
- Гипермаркет «Лента»200 м, около 3 мин пешком
- Нижнее Большое Суздальское озеро1,9 км, около 31 мин пешком
- Парк Сосновка4 км, около 65 мин пешком
- КАД5,3 км
Расстояния приведены от комплекса. Время пешком рассчитано для объектов, где известна дистанция.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Цены и действующие условия покупки
- Сравнение вариантов по площади, этажу и сроку сдачи
Кто строит и как устроена покупка
Девелопер квартала RBI работает с 1993 года. Основатель группы Эдуард Тиктинский. За первые 29 лет работы группа реализовала 79 девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и построила около 2 млн м² недвижимости. В активе группы 130 профессиональных наград, включая European Property Awards.
Застройщик по документам первой очереди: ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай Север». Разрешение на строительство выдано 15 ноября 2023 года. Проектная декларация первой очереди № 78-002032 датирована 21 сентября 2026 года, разрешение действует до 15 марта 2029 года. Перед сделкой сверяйте документы в их актуальной редакции.
Для первой очереди предусмотрены эскроу-счета в ПАО Сбербанк. Доступны полная оплата, ипотека, рассрочка, trade-in, материнский капитал и переуступка. В опубликованных программах рассрочки первый взнос составляет 25%, 30% или 50%. Условия меняются, поэтому актуальный расчёт лучше запросить перед сделкой.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая квартира вам нужна: площадь, число комнат, срок покупки и способ оплаты. Брокер проверит актуальные предложения в «Струнах», цены и условия рассрочки.
Показ
Покажем квартал, выбранные корпуса и доступные варианты. До визита сверим сроки сдачи, отделку, наличие машино-места или кладовой и документы по конкретной квартире.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает новые дома Санкт-Петербурга. Если «Струны» не подойдут, он покажет другие варианты в Выборгском районе и объяснит различия по срокам, площади и условиям покупки.
Коротко о главном
Где расположен ЖК «Струны»?
Комплекс строится в Санкт-Петербурге, в Выборгском районе, муниципальном округе Шувалово-Озерки, по адресу: улица Шостаковича, 1. Он расположен за ТК «Гранд Каньон», рядом с проспектом Энгельса.
Когда сдаются «Струны»?
Квартал строится двумя очередями. Первая заявлена к сдаче в I квартале 2027 года, вторая в IV квартале 2027 года. Для первой очереди плановая передача квартир указана до 30 июня 2027 года. Точный срок смотрите в договоре по выбранной квартире.
Сколько корпусов и квартир в комплексе?
В комплексе 8 корпусов, 1 137 квартир и 703 парковочных места. В каждом корпусе от 110 до 167 квартир, на этаже от 4 до 8.
Какие площади и цены квартир?
В открытой витрине указаны квартиры от 35 до 124 м². Однокомнатные площадью от 35,8 до 40 м² стоят от 14 990 000 ₽, двухкомнатные от 57,5 до 75,2 м² от 20 500 000 ₽, трёхкомнатные от 83,8 до 102,1 м² от 26 981 086 ₽. Свободные варианты и цены меняются.
Есть ли квартиры с террасами?
Да, в проекте предусмотрены квартиры с террасами. Их число, площади и состав нужно уточнить по актуальному наличию.
Какая отделка предусмотрена?
Квартиры передаются с белой предчистовой отделкой: стены и потолки выровнены и подготовлены под окраску, на полу плавающая стяжка. Установлены розетки, выключатели, квартирный щиток и домофонная панель. В санузлах есть дополнительная гидроизоляция стен.
Что есть на территории?
Запланированы открытый парк 12 814 м², приватные дворы на стилобате, пешеходный бульвар и мост, три детские площадки, спортивные зоны и футбольное поле. В парке высадят более 1 100 деревьев и кустарников.
Есть ли паркинг и кладовые?
В комплексе заявлено 703 парковочных места. Тихие лифты спускаются в паркинг и к кладовым. Машино-места и кладовые предназначены для жителей и распределяются по внутренним регламентам, поэтому их наличие проверяют отдельно.
Как работает инженерия дома?
Заявлены алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами и микропроветриванием, многоступенчатая водоподготовка, комбинированная вентиляция и коллекторная двухтрубная разводка отопления. Система «Цифровой дом» объединяет домофонию, телеметрию и видеонаблюдение через приложение.
Как далеко метро и что рядом?
До станции «Проспект Просвещения» 900 м, или 9 минут пешком. Гипермаркет «Лента» находится в 200 м, ТК «Гранд Каньон» в 400 м. До Нижнего Большого Суздальского озера 1,9 км.
Это новое строительство или реконструкция?
Проект заявлен как новое строительство. Перед сделкой проверяйте актуальный статус охранных зон участка в реестре КГИОП.
